собираюсь взять жилье в ипотеку. буду штудировать всё и вся. надеюсь и здесь разжиться информацией. 1.какие подводные камни во всей этой эпопее с ипотекой? 2. какое жилье лучше смотреть и почему ( кирпич-панель-оловянно-деревянно-стеклянное?) 3. на что стоит обратить внимание при общении с застройщиком и банком? кстати, у меня действующий кредит. маленький. Сберовский.пятилетний. я могу его досрочно погасить. но...мне интересно:если я на голубом глазу наплету плетушки, что кредитов нет-меня схватят за стальные яйца или подождут? у них есть общая база на этот счет? Светла и Вераша, ау! вы владеете инфой-дайте Таньке исчерпывающие ответы. заранее мерси гранд за содействие в данном вопросе. пс:у меня без вариантов. больше снимать хату не рационально. пора вкладывать копеечку в "свой"угол

ʁɔvʎнdǝвǝdǝu dиw !)

Эх, жаль что ты (цитирую тебя) ""я перестала читать его (никса) реплаи. из-за многословия и воды. мне ближе лаконичные ответы и ответы по существу. без демагогии""
А то есть много чего сказать полезного..Это очень важная информация именно перед оформлением, а не после ((

Желаю НЕ ошибиться и НЕ потерять квартиру !

Таня, я вообще в ипотеке мало что смыслю, у меня такого опыта нет. Сын взял квартиру года три назад, теперь жалеет.
Насчет скрыть кредиты не рекомендую, проверяется га раз - два.

Света, у меня тоже нет опыта. А почему сын жалеет?

можно отвечу за своих знакомых?? когда берут ипотеку как то слабо представляют время её выплаты...много много много лет, каждый месяц , без пропусков , необходимо отдавать кровно заработанные деньги, как правило урезая все остальные хотелки, при нынешних , ухудшающихся каждый день, условиях жизни..... а жизнь идёт и проходит и второй жизни не будет ни у кого ...вот когда приходит реальное осознание этого - вот тогда и начинают люди сожалеть о кабале ... наверное есть и такие, кому выплаты по ипотеке не в напряг, но я таких не встречал ....
кто хочет проверить свои моральные возможности регулярных выплат- купите в кредит дорогую машину, что бы выплаты за неё в месяц отнимали у вас половину дохода (но всего три года, а не 25 лет)...вот тогда и поймёте всеее прелести импотеки ........

Можно же погашать досрочно, например, вам назначат ежемесячный платеж 12 000 руб., а выплачивать можно больше, насколько это возможно, допустим 50 000 руб./месяц. Но для этого нужен стабильный доход, и не маленький. Тогда можно погасить, к примеру, в три раза быстрее, лет за 5.

Согласна, но тут всё зависит от обстоятельств. Если семья живёт на съёмной квартире, что сейчас совсем не дёшево, считай платят ипотеку, только не за своё жильё. С другой стороны, заглядывать на 25 лет вперёд, нужно быть провидцем и магом)) Можно в такую ситуацию попасть, что жуть..особенно если это потеря здоровья.

тьфу,тьфу,тьфу ! и без потери здоровья обстоятельств много, что прям сразу в крайности.. а досрочная или переплата- это условия ипотеки от банка...это надо смотреть в договоре, там не так всё с разгону решается..не даром договор тооолстенький... ну а жить на съёме да и ещё ипотеку тянуть - вообще жуть (при условии покупки квартиры на стадии котлована, когда ценники самые "гуманные") вариант - сразу после покупки въехал, более щадящий, менее затратный, но на новостройку - более дорогой за кв метр выходит.... многое ещё зависит от количества первоначальной кучки денег, так сказать на старте, у приобретателей ...

Лен, так то это уловка Банка.
Ну что они заманивают, якобы расходами на аренду жилья.

Но с другой стороны ты права, это всё же огромные расходы, хотя и финансовая свобода остаётся у человека.

Про риски.
Вот у Светлы сын взял ипотеку.
Я сомневаюсь, что в случае чего, она его не поддержит и не поможет ему выбраться из проблем, если они возникнут. Образно канешна, я желаю её сыну тока удачи и много работы.
Но имею ввиду, риск от ипотеки ведь можно разделить с родителями, братьями, сёстрами и т.д.
Это же серьёзный вопрос жизни.Неужели близкие , если что, не помогут?
Не верю, что не помогут

Стоит сначала закрыть потребкредиты. Это без вариантов.